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海尚世界(養老公寓)項目

發布時間:2019-06-13



項目整體定位


海尚世界項目(以下簡稱“項目”)是按照上海市“城市更新”政策,對原工業倉儲用地進行轉型升級項目。項目是中遠海運集團“加快轉型發展、盤活存量資源”的戰略部署下的資產再開發項目。

項目未來將建設成為一個低密度高品質的園區型辦公區,以及具有海運文化特色,服務于為園區和社區的商業配套,并重點發展與楊浦區城市建設相融合、與產業鏈相配套的現代服務業。屆時,將吸引眾多企業的進駐,形成集聚效應和規模經濟,有力于推動楊浦區第三產業的發展,促進楊浦區實現產業的轉型升級。

為此,項目整體定位為楊浦區靈動辦公及特色商業的范例,涵蓋甲級辦公、特色商業、活力養老等多元化業態,引領北楊浦新型生活方式的智慧創意生活園區。

項目區位


項目位于楊浦區世界路201號,毗鄰五角場核心商務圈、北倚新江灣城國際居住區,地屬江灣歷史文化風貌區。



項目坐擁五角場繁華商圈,世界級酒店環侍周邊;咫尺淞滬路2公里商務大道,世界500強企業聚集,如IBM,甲骨文、nike大中華總部、德國漢高、EMC;國內頂級學府央區,約10平方公里環同濟知識經濟;四維交通網,30分鐘通達全市,擁有上海唯一3公里步行系統;毗鄰上海唯一生態濕地“新江灣濕地公園”,另外12家公園環繞周邊,共青森林公園、黃興公園、洋浦公園、江浦公園、復興島公園等占地面積高達202公頃,綠島效應明顯;南側為國立音樂學院舊址。

項目指標



地塊總建筑面積為82349平米,其中可售辦公為21305平米、自持辦公21316平米、商業93542.4平米、養老公寓6000平米。

7層獨棟養老項目預計年底竣工,擬尋求外部專業醫療機構整體運營,可簽約租期15年以上。


項目平面圖

9#樓一層平面圖 1:150




配套介紹

活力商業——打造活力、娛樂、開放、互動的“市集”休閑體驗



以滿足商務需求為主,周邊社區生活需求為輔,打造集特色主題、情景體驗、休閑娛樂、商務配套等多功能為一體的休閑商業中心。



地上商業布局建議沿街布置,充分利用退界后的綠地景觀,做出具有親和力的沿街商業,并能考慮后期商業外擺的空間,最大化商業的昭示性與商業價值。



地下商業布局沿城市捷徑為導向布置,開放性的城市捷徑便于地下商業的人流導入,在城市捷徑中預留商業市集活動場地,提升商業價值。

下沉式廣場——旨為周邊居民、園區客戶在喧囂的都市里提供了一處有趣、安全、具有較強歸屬感的休閑娛樂場所



屋頂花園——可北眺江灣城城市景觀,南觀音樂學院舊址,為高齡客戶增添別致的休息空間



聯系人:龔澤偉 
聯系電話:15216702124
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