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上海昊元商業發展有限公司100%股權及相關債權項目

發布時間:2019-05-14


標的概況


標的企業持有昊元商業廣場項目。該項目位于上海徐匯區羅秀路與老滬閔路交匯處西南角,地處中環路與外環高速路中間區域,交通便利,地理位置優越。

項目規劃為城市綜合體,規劃用地面積10468平米,總建筑面積為47696.49平米,建筑高度70米,建筑密度49.8%,容積率為2.95,綠化率20%,綠化面積2159平米,停車位253個,主要以商業(地上B1-6層)、辦公(7-15層)用途為主,目前已達到竣工驗收條件,未辦理竣工備案手續。

轉讓內容:100%股權+債權。


項目詳情


1、項目區位
項目地處徐匯南部區域核心位置,與羅秀路緊鄰,緊擁閔行中心距離莘莊5.1公里,毗鄰港匯雙塔,與上海南站相鄰,區域位置較好。


2、周邊核心商圈

項目落成后將填補徐匯南部區域大型商業綜合體的空白,并與徐家匯商業圈、百聯南方商城商圈、莘莊商業圈、前灘商業圈連接為一體,使得徐匯區整個商業服務配套更加完善。


3、交通條件

中環雙軌(地鐵15號線(預計2018年底建成)+22號線規劃中)交織,成熟交通干線無縫對接,城市快線匯聚中心,交通便利,與市區其他中心快速通達。
公交線:50路、718路、867路、831路等;
虹梅南路高架橋即將修建完成,屆時將連通中環,縮短區域通達時間。
距離上海南站10分鐘車程。



4、項目周邊情況
項目周邊以生活區為主,四周小區分布較為密集,如:羅秀家園、舒樂公寓、和平小區等大型社區。居住人口較為密集,存在潛在消費市場。
周邊商業以臨街商鋪居多,區域大型商超較少,缺少綜合類一站式商業業態。
周邊教育資源較為豐富,如上海實驗學校附小,上海中學、徐匯上海幼兒園、逸夫小學等。



項目亮點


1、區位交通便利
項目地處羅秀路與老滬閔路交匯處,中環與外環之間區域。軌交15#羅秀路站2018年底通車,距離本項目200米
 
2、區域消費潛力巨大
項目周邊有十多個大型生活社區,人流量較為密集,消費潛力巨大。本項目正好填補區域內一站式商業綜合體的空缺。

3、教育資源豐富
項目周邊教育資源較為豐富,共計20多所大學、中學、小學,緊鄰項目有上海實驗學校附小,上海中學,徐匯上海幼兒園,逸夫小學等。
 
4、長租政策扶持
發展租賃住房,租賃政策張口,租賃形式享受國家政策紅利。

聯系人:趙經理
聯系電話:18516145765
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