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上海臨港松江科技城科技綠洲二期項目

發布時間:2019-05-07



標的概況


松江高新產業園是漕河涇開發區與松江區政府又一合作典范,2011年,園區開工建設“科技綠洲”(一期)項目。是我國第一個新一代、園林式的高科技園區。松江高新產業園“科技綠洲”項目是漕河涇“科技綠洲”的松江分區,使這一品牌在松江地區得到進一步延伸和拓展。

目前開發的松江科技綠洲二期項目延續了一期的風格,并因地制宜進行了少量調整,園區建有11棟4-6層的獨棟總部樓、3棟高層(11層、16層、18層)的辦公大樓。建筑外形氣派美觀,內部空間分割靈活,滿足客戶辦公、研發、生產的各項需求。

目前出售:
(1)3#,建筑面積約3900㎡(暫估),4層,全樓360度采光;附送92m2花園露臺,雙270度觀景窗;雙大堂入戶,首層5.6m高入戶大堂,頂層400m2無柱大空間;
(2)5#和9#、建筑面積約4700㎡(暫估),5層,全樓360度采光;附送62m2花園露臺,雙270度觀景窗;雙大堂入戶,首層5.6m高入戶大堂,頂層400m2無柱大空間;
(3)7#和11#、建筑面積約5600㎡(暫估),5層,全樓360度采光;
(4)附送117㎡花園露臺,雙270度觀景窗;雙大堂入戶,首層5.6m高入戶大堂,頂層420㎡無柱大空間;(以上參數均以實際交付為準)。


核心資產


核心資產為位于九亭鎮的科技綠洲二期項目:
1、建筑面積共五棟樓,總建筑面積約24500㎡(暫估);
2、土地性質為工業用地;
3、業態為科技生態產業園;
項目以獨棟研發生產辦公為主,結合部分高層研發辦公樓,可租可售,面積選擇靈活,可根據客戶需要提供單棟、單層或單戶空間。
4、科技綠洲二期預計2020年底交付使用。

項目亮點


1、品牌優勢顯著

漕河涇開發區為國內頂尖的科技園區品牌,臨港松江科技城(松江漕河涇)為滬上領先的工業園區,產業資源豐富;

2、服務體系完善
“聯絡員、輔導員、創業導師”三位一體的創業優質服務體系,同時設立創業投資基金,構建涵蓋銀行、擔保、保險和風險投資的緊密型、多層次的投融資服務體系;

3、政策優勢
本園區屬臨港松江科技城(原松江漕河涇),園內企業享受松江區政策資金扶持;

4、交通便利
園區緊鄰G60滬昆高速、距徐家匯商圈約15公里、距虹橋交通樞紐約12公里、距松江大學城約14公里、距浦東國際機場約50公里、距G60滬昆高速新橋出入口約2公里、距G15沈海高速莘磚公路出入口約1.8公里、距嘉閔高架上下匝道口約1公里、距1號線莘莊站、9號線九亭站均在5公里內、園區設專門班車往返于地鐵站,并多條公交線路可達2017年將新建滬昆高速中心路閘道、建設中期開通12-22號線;

5、設施齊全
科技綠洲二期項目將配有餐廳食堂、咖啡廳、地下車庫、銀行、公租房等商務配套;

6、操作靈活
項目以獨棟研發生產辦公為主,結合部分高層研發辦公樓,環境優雅,面積選擇靈活,可根據客戶需要提供單棟、單層或單戶空間。

轉讓相關


1、轉讓方式場外交易;
2、交易價格2.2-2.3萬/㎡;
3、辦公租金2.3元/㎡;
4、可以安排相關盡調事宜。

聯系人:趙女士   
聯系電話:18516145765
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